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【推荐】两会聚焦期盼安居工程今年实现新突破

2022年09月29日 天水机械设备网

两会聚焦:期盼安居工程 今年实现新突破

两会聚焦:期盼安居工程 今年实现新突破 www.6300.net 2012-01-14中国工程机械信息网 导读:  黑龙江日报1月13日讯加快保障性安居工程建设。省财政补贴配套资金10亿元,今年新开工建设保障性安居工程52万套,竣工42万套。——政府工作报告  庄严委员——  健全反馈机制推进保障房建设  20 ...   黑龙江日报1月13日讯加快保障性安居工程建设。省财政补贴配套资金10亿元,今年新开工建设保障性安居工程52万套,竣工42万套。——政府工作报告

庄严委员——

健全反馈机制推进保障房建设

2011年,我省保障性安居工程打了一场漂亮仗。省政协委员庄严认为这得益于有效的监督手段和保障措施,坚持跟踪问效,建立健全工作推进和反馈机制。在监督检查中及时发现和纠正问题,准确获得了第一手数据和信息。通过督查、通报和约谈,促进了工程建设快速均衡推进。去年省住建厅组织了三次全省保障房工作大检查,组成17个工作组,赴各地检查制定计划、拆迁推进、开工率等方面,掌握真实情况,发现问题,解决问题。

庄严委员认为,城市规划对保障性住房建设质量起着至关重要的作用。加强规划设计和规划管理的指导,严格限定承担保障性住房工程的规划设计单位资质,提高设计资质门槛,保证设计质量。加强监督检查,省住建厅组成5个检查组深入全省各地进行规划设计专项检查,审查项目规划的审批档案,查看施工现场,把存在问题、检查结果通报全省。召开专题座谈会,研究整改办法,并加强业务培训。去年12月,省住建厅举办了保障性安居工程规划管理和规划设计培训班,针对一线审批和设计人员,请专家专门讲课,提高一线人员的业务能力。

朱滨利委员——

守住安居工程的“生命线”

对当下房地产市场的价格波动和未来走势,不仅百姓挂心,也是政协委员热议的话题之一。从事房地产开发30余年的政协委员朱滨利说:“政府推出的保障房建设对于稳市场、控房价、惠民生、促和谐、扩内需意义非凡。当前市场出现的波动,我理解是产业发展到一定阶段积累的诸多问题的集中体现。”

对如何更好地推进保障房建设并以此带动房地产市场的健康发展,朱滨利有自己的看法。他说,历史已经证明,任何市场经济都离不开政府的宏观调控,也需要充分发挥市场配置和调节的积极作用,关键是要运用科学规划和计划来引导市场,要坚持各种手段的有机结合。对我省而言,一要把加快推进保障性安居工程与引导合理消费结合起来;二要不断加大保障房建设的政策支持力度,具体包括减免相关税费、合理确定公租房租金水平等,这是确保保障性安居工程顺利推进的前提条件;三要确保分配公平,切实实行保障房源、分配过程、分配结果三公开,并强化监督,必须要让分配结果通过百姓的监督与认可——这是实施保障性安居工程的“生命线”。

李传良代表——

保障性住房要数量更要质量

“保障性住房工程是民生工程、民心工程,关系百姓切身利益,关系党和政府的形象。保障性住房要数量,更要质量。”省人大代表李传良在接受记者采访时说。

李传良说,质量安全大于天。建高质量保障房首先要规范建设审批程序,科学把握建设进度,保证工程建设的合理周期和造价。要采取招商引资等市场化融资模式。要完善监管机制,将加强质量管理贯穿于工作的始终。要推行项目法人对住房建设质量负永久责任,推行参建单位负责人和项目负责人责任终身制。

李传良建议学习借鉴外地成功做法,优先在交通便利、基础设施和公共配套设施比较完善的区域安排用地,实行无差别的“混建”模式,使保障性住房与商业楼盘共享配套和服务。全面落实保障性住房质量责任,将工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围,特别要严肃查处不履行工程建设法定程序、转包、违法分包等各种违法违规行为。尤其要严把建筑原材料和部件质量关,抓好工程实施阶段的质量管理。

柳堤代表——

投资“压力年”钱从何而来

据了解,2011年我省保障性安居工程建设任务84.54万套,居全国首位,共计获得国家补助资金121.45亿元,省委、省政府加大资金配套力度,共投入32.75亿元,是历来投入最多的一年。

即便如此,省人大代表柳堤说,按照规定,保障房项目投资的最低资本金比例为20%,要实现竣工,剩余的80%资金就必须到位。这意味着,保障房投资的“大头”将集中在“建设年”。也就是说,2012年,将是我省保障房投资的“压力年”。

来自于资金筹措的困难很大。钱从哪里来?柳堤提出,关键的,还是要着力吸引社会资本,通过创新经营模式吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。“企业承建是社会机构建设保障房的重要方面。对于保障房建设,在土地使用上给予不同程度的优惠,从全成本的角度来讲,相当于政府用土地价格的折让作为向保障性住房提供的补贴。”同时,金融机构融资也是重要方面。在政府主导的融资类型中,柳堤建议,加大住房公积金融资的规模。此外,部分地方政府正在考虑建立的房地产信托基金为保障房融资,也可适度尝试并推广。

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